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コラム

高利回り物件・オーバーローンの落とし穴

不動産投資をする上で、投資家が最も重視する条件の一つが「利回り」です。また多くの投資家が重視しているのが、自己資金無しで諸費用まで融資を受ける「オーバーローン」が可能かどうかです。その落とし穴について見てみることにしましょう。

2015.10.02|コラム

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老後のお金いくら必要?

老後のお金が心配で不動産投資を始める方は相当いらっしゃると思いますが、無計画で分不相応の不動産投資を始めてはいけません。そもそも一般的に老後のお金はいくら位必要なのでしょうか。  

2015.09.30|コラム

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「お金持ち」を維持し続けるということ

不動産投資で成功し、誘惑に負けず、それを維持しつづけることは難しいです。瞬間的な成功は本当の成功とは言えません。今回はお金持ちと普通の人の違いについて記載されている記事を見てみましょう。世界的に成功している著名な投資家の言葉が引用されています。

2015.09.11|コラム

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戸建てを終身借上や不動産投資で長く利用する時代へ

所有者の年齢制限はありますが、個人住宅を空室時も最低賃料を保証した上で終身借上げする制度があります。一般社団法人「移住・住みかえ支援機構」(略称「JTI」)は、地方公共団体と連携し、 住み替えのの促進や空き家の活用に取り組んでいます。

2015.09.08|コラム

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相場の2割引で不動産を購入する裏技?

できる限り安い価格で不動産投資をしたいのは皆同じです。水面下で行われている不動産取引の実体について記載されている記事を紹介します。若干刺激的なタイトルです。

2015.08.19|コラム

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年収1000万円なのに貯金がない

なにも無理に不動産投資をしなくてもいいのに、と思うような方が、無理に不動産投資を始める場合があります。自由な時間が欲しいということが多いですが、率直に言えばお金がもっと欲しいようです。見た目は裕福に見えても意外とお金がない理由についての記事です。  

2015.08.14|コラム

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リスク認識が不十分なまま不動産投資で悩んでいる話

老夫婦が相続税対策を目的として不動産投資をして苦労している番組が報道されました。その話題に関する記事が公開されています。参考になる人も多いのと思いましたので紹介させていただきます。  

2015.07.15|コラム

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悪徳商法のターゲットになる「アパマン経営」

相続税対策のために賃貸アパート・マンション一棟を新築するという、通称「アパマン経営」者は、昔からとても多いです。 度々その危険性について書いていますが、今回はちょっと厳しい口調で「アパマン経営」の危険性を指摘している記事についてご紹介します。一括借り上げ契約や物件の質、管理についてなど悪徳商法の実態を指摘しています。

2015.06.12|コラム

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相続対策の不動産投資に潜むリスク

各地で不動産を活用した節税対策セミナーが開催されています。そのセミナーの延長で、安易に不動産投資を開始してしまい、かえって生活を圧迫することにならないよう気をつけましょう。今回は、相続対策の不動産投資にまつわるリスクについて見てみることにしましょう。  

2015.05.15|コラム

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変わる常識。中小企業に求められる不動産投資とは?

幼児の時から学習塾に通い、高学歴を目指す人がいる一方で、自らの腕で稼ぐ人がどんどん増加しています。日本教育制度上で生まれた大卒が決して高学歴とは言えない今、ライフスタイルの常識が変革しつつあります。このような大変革の時代において、中小企業に求められる必要な変革を実現する不動産投資とはどういったものでしょうか。

2015.05.01|コラム

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