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コラム

戸建ては不動産投資の対象にならないのか?

アメリカ等欧米では中古の一戸建を購入後、住みながらDIYでリフォームをし、購入価格より高く売却している人が結構います。一方、日本では中古住宅は盛り上がらず、新築住宅を好む傾向にあります。よく聞く理由は、日本人は新しい物が好きだから。本当にそうでしょうか? そして、日本の家は不動産投資の対象になりにくいのでしょうか?  

2015.03.09|コラム

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相続税対策・老後の資金作りの為の不動産投資の注意点

「不動産で不労所得 数百万円!」とか、「不動産収入 数千万円!」という派手目なキャッチフレーズで、不動産投資を宣伝するウェブサイトに時々出会います。今回は不動産投資を開始する上で注意すべきことについて確認します。

2015.02.10|コラム

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公務員が不動産投資や太陽光売電。副業・規則違反で問題にならないか確認

公務員には、国家公務員法103条・地方公務員法38条により職務専念義務が課せられています。ついては、原則として副業が禁止されていると言われています。しかし、相続で不動産の所有者になってしまい、賃料収入を得てしまう場合もあります。中には、後ろめたい気持ちを持ちながら不動産投資をしている公務員もいるようです。

2015.01.21|コラム

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不労所得の夢を叶えるには決意が必要

不動産に投資をして、不労所得で生活ができるようになった後に感じることは何でしょうか。サラリーマンの夢を叶えた野口真人氏の例を見てみることにしましょう。

2014.12.16|コラム

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優れた投資家とは? ウォーレン・バフェットの右腕&投資参謀 チャーリー・マンガー

チャーリー・マンガー氏は、「ウォーレン・バフェットを世界一の投資家にした男」「非凡なる戦術家であり企業経営の魔術師」と呼ばれ、不動産にも精通し、バフェット氏の投資パートナーとして巨万の富を得ている投資家です。バフェット氏が師と認めるマンガー氏は、どうすれば優れた投資家になれると述べているでしょうか?

2014.11.14|コラム

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ウォーレン・バフェットの不動産投資から学ぶこと

世界有数の資産家ウォーレン・バフェット氏とのランチオークションは、今年は2億円強で落札されました。そんな著名なバフェット氏も数は少ないですが不動産投資をしています。バフェット氏の企業への投資は超一級品ですが、不動産に関してはどうでしょうか。

2014.11.11|コラム

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Jリート vs 実物不動産

数ある金融商品の中でも利回りが高く、安心・安全な印象があるのか、リート(REIT)の人気はますます増しています。これからの不動産投資は、リートに投資するのが良いのか、実物の不動産に投資するのが良いのか、果たしてどちらでしょう。

2014.10.24|コラム

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相続税対策の為の不動産投資で貧しくなる人

2015年からの相続税増税の報道が多くなってきています。過払い金回収ビジネスに続けとばかり、相続税の還付ビジネスでバブルを期待する専門家の話すら聞こえてきます。相続税対策で安易にアパートなどを建てて大丈夫なのでしょうか。

2014.10.22|コラム

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オンラインのみで契約可能? 不動産のネット取引解禁で不動産投資はどうなるか

実現に向けて進められつつあるネットのみでの不動産取引。良い部分悪い部分あると思いますが、今やネットで何でも買える時代。時間はかかるかもしれませんが、不動産のネット取引が可能になるのも時間の問題でしょう。これは不動産投資に関してはどういった意味を持つのでしょうか。

2014.10.07|コラム

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「人に勧めるなら自分で投資すれば?」という、よく聞く話

投資の話になると、「儲かるなら自分でやればいいのに」という話になります。実際、株や先物に対しては私もそう思ってしまいます。自社投資も仲介業務も行う私たちが、何を基準に不動産を判断しているのかご説明いたします。

2014.09.12|コラム

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