ESTATE BOOKS

 

中小企業経営者・投資家の為の不動産情報サイト ESTATE BOOKS

不動産投資ニュース

民泊ビジネス。マンションに民泊の可否明示促す

政府は、マンションなどの空き部屋に旅行客を泊める「民泊」の宿泊日数を、現在の最低6泊7日から、2泊3日に緩和する政令を閣議決定しました。そうした状況下、マンションに民泊の可否明示促すことを決定したとのことです。

2016.10.28|不動産投資ニュース

>

「国内不動産市場に注意すべき動き」日銀金融システムレポート(2016年10月号)

日銀は、10月24日金融システムレポートを公開しました。マイナス金利政策のもと、不動産業向け貸し出しが一段と伸びていることについて注意が必要であるという報告書です。一方で不動産市場そのものの活力が失われていると指摘する専門家の意見も公開されています。

2016.10.26|不動産投資ニュース

>

お気の毒な江東区 豊洲エリア

豊洲(江東区)の土壌汚染問題は、さらに豊洲市場の建物の地下空間で都が採取した大気から国の指針値の最大7倍の水銀が検出されたという問題に拡大する状況です。短期間で創られた豊洲ブランドはどうなるのでしょう。

2016.10.21|不動産投資ニュース

>

超低金利の時代に潜む不動産投資の甘い罠

不動産投資で資産形成が簡単に出来るという勧誘が目立ちます。超低金利の時代、独身女性やお医者さんなどがターゲットになりやすいという、悪徳商法に詳しい法曹関係者からのコメントなどについて見てみましょう。

2016.10.19|不動産投資ニュース

>

不動産大手企業6社が運営する不動産売却ポータルサイト

小田急不動産、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産アーバンネット、三井不動産リアルティ、三菱地所ハウスネットの6社が参加する不動産売却ポータルサイトが開設されました。

2016.10.12|不動産投資ニュース

>

融資を受ける手法の問題

通常の何倍もの融資を受けることを目的として、物件ごとに法人を設立しようと考えている人がいるようです。住宅ローンで収益物件を購入したことが判明した記事も併せて見ていきましょう。

2016.09.23|不動産投資ニュース

>

副業的に個人が不動産投資する場合に設立する「法人向け融資」に問題発覚

副業でサラリーマンが不動産投資をする場合、一部の金融機関では無理のある融資審査の手法が行われて問題になっているようです。

2016.09.20|不動産投資ニュース

>

学校の先生が無断で副業&無許可の民泊で処分

旅館業法やマンション規約を無視した民泊の闇営業が各地で行われています。埼玉県の教育委員会は闇営業をしていた学校の先生を処分、今年7月にはJASDAQ上場会社まで書類送検されました。

2016.09.13|不動産投資ニュース

>

不動産投資や住宅ローンに過去最大の融資

日本銀行によると、2016年3月末の時点における不動産業向け貸出金の残高は、1970年の統計開始以来最大となる67兆6991億円まで伸びているとのことです。50年ローンまで登場する市況です。本来ならば、審査で否決される案件にまで融資されていることは容易に想像がつきます。

2016.09.06|不動産投資ニュース

>

不動産市場の負債が異常膨張で「危険な事態」が密かに進行

打出の小槌のように、自ら取得・開発した不動産の出口として分譲マンションとリート(REIT)等の不動産ファンドを利活用している大手不動産会社の負債が、異常に膨張しているという記事が公開されています。貴重な出口の分譲マンションの売り上げが悪化しているだけでなく、もう一つの出口のリートも不安材料を抱えている状況です。

2016.08.26|不動産投資ニュース

>