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不動産投資ニュース

マンション管理人不足で「AI管理員」実験がスタート

マンション管理人の人材不足が深刻な問題点となっています。時給3割増でも集まらないようです。今やマンション管理人の役割は、建物の管理のみならず住民の生活の管理にまで及びつつあります。一方、マンション業者は、管理の新規獲得とコスト削減に追われているようです。

2017.06.07|不動産投資ニュース

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「2022年問題」都市圏にある農地の一部が放出されて戸建て用地になる!?

2022年、都市圏の農地の放出により膨大な数の住宅が建築され、不動産価格が下落するのではないかと言われているのが「2022年問題」です。この問題の概略についての記事を見てみましょう。

2017.06.02|不動産投資ニュース

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「収益性よりも収益の安定性」GINZA SIXが促す銀座のオフィス化

「GINZA SIX」と言えば華やかなブランドに目が行きがちですが、景気が低迷すればGINZA SIXであっても収益性が落ちる可能性が高いです。予めそのリスクを想定し、GINZA SIXは「収益性」よりも「収益の安定性」を重視しているようです。

2017.05.31|不動産投資ニュース

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日本郵政の「野村不動産HD買収」 日本郵政株が上がらないと復興に影響あり?!

日本郵政による野村不動産HDの買収報道が、先週末からなされています。6000億円超を投じて買収した豪物流大手(トール・ホールディングス)の業績不振による巨額の減損処理を行って間もない今回の買収にも関わらず、約15兆円と言われる巨額の純資産を持つ日本郵政は強気です。

2017.05.16|不動産投資ニュース

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神社仏閣が生き残りのための不動産開発

経営難で大変な状況にある神社仏閣が生き残る為に不動産開発をしているようです。先日は僧侶の残業代未払い問題が発覚して驚いた方も多いと思います。神社仏閣の現状も併せて見てみたいと思います。

2017.04.28|不動産投資ニュース

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北京郊外に新都市

中国の北京の郊外に「雄安新区」と呼ばれる大規模な新都市が建設されるそうです。中期的開発面積は200平方キロ、長期的開発面積になると2000平方キロに及ぶ規模とのこと。

2017.04.14|不動産投資ニュース

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日本で働く外国人が初めて100万人超え 不動産投資家には追い風

日本で働く外国人が、100万人を超えたということです。供給過多による空室拡大で悩んでいる賃貸住宅のオーナーさんにとっては、興味のある記事だと思います。賃貸住宅オーナーだけではなく、商業ビルのオーナーにとっても、海外企業の日本支社が増えていくことは追い風になるでしょう。

2017.03.24|不動産投資ニュース

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アパホテル社長「実は今が投資のチャンス」

アパホテルの社長さんの記事に、「実は今が投資のチャンス」であり、購入する不動産をどの景気で買うか、誰から買うかが大事ですと記載されています。

2017.03.17|不動産投資ニュース

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民泊新法案。年間上限180泊。罰則規定の厳格化

「住宅宿泊事業法案(民泊新法案)」が閣議決定されました。無許可営業が横行する民泊が全国で解禁されるという法案です。この法案により「民泊解禁」と歓迎するする一方、民泊ビジネスの終焉と述べる人もいます。

2017.03.10|不動産投資ニュース

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海外投資家はJリート離れ 

マイナス金利導入直後と異なり、海外投資家によるJリートの売り姿勢が継続しているという記事が公開されています。米国の国債等、他の投資対象に投資マネーが流出しているのでしょう。資金調達をして投資用不動産を購入し続けないと成長すできないJリートにとってはピンチです。

2017.03.08|不動産投資ニュース

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