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新着情報

不動産取引7年ぶりに5兆円台!バブルの恩恵は一部 アベノミクスはどこへ?

高額な不動産取引が行われ続ける今、不動産を高額で売却できた投資家中心にバブルの恩恵を受けています。一方、先日来日したトマ・ピケティ氏が「不平等が拡大」と警鐘を鳴らしています。アベノミクスを支える思想と呼ばれていた「トリクルダウン理論」についても、「トリクルダウンでなく、経済の好循環目指す」と安倍首相は言い始めています。

2015.2.6|不動産投資ニュース

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借り換え必至!住宅ローン10年固定や不動産投資ローン金利0%台

空前の低金利で住宅ローン金利が一段と下がっています。間違いなくローンの借り換えをした方が良いのですが、実際にはローンの借り換えに消極的な人の方が多いという調査結果も出ています。借り換えする際の注意点やメリットなどについて確認してみましょう。

2015.2.2|不動産投資ニュース

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朝鮮総連立ち退き回避か? 朝鮮総連中央本部ビルのその後 

朝鮮総連中央本部の土地建物を約22億円で落札したマルナカホールディングス(以下「マルナカHD」)が、山形県酒田市の会社に40億円前後で物件を転売し、朝鮮総連の立ち退きが回避されるのではという報道がありました。

2015.1.27|不動産投資ニュース

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ご縁があって以前借りていた一棟物を購入した話

ご縁があって、JR常磐緩行線・武蔵野線「新松戸」駅から徒歩約5分のところにある3階建ての事務所・店舗・共同住宅を購入いたしました。実はこのビル、当社が自社ビルを保有する前に借りていた物件です。最寄駅からは近いものの、古く、空室が多いビル一棟ですが、お世話になった売主様の相続税対策の一環と、物件自体に思い入れもあることから急遽購入することになりました。

2015.1.23|現場の話

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公務員が不動産投資や太陽光売電。副業・規則違反で問題にならないか確認

公務員には、国家公務員法103条・地方公務員法38条により職務専念義務が課せられています。ついては、原則として副業が禁止されていると言われています。しかし、相続で不動産の所有者になってしまい、賃料収入を得てしまう場合もあります。中には、後ろめたい気持ちを持ちながら不動産投資をしている公務員もいるようです。

2015.1.21|コラム

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過熱!Jリートに投資リスク増 平均分配金利回り2%台、不動産取得額は対前年比3割減

2014年の世界の商業用不動産投資額は、リーマンショック前のピーク(2007年)の取引額9割まで回復してきたとのことです。2014年第4四半期の投資額は、第4四半期のみの投資額としては史上最大です。一方Jリートの2014年は、前年と比べ不動産取得額は 3割減となったとのこと。平均分配金利回りはついに2%台に突入。時価総額が今年11兆円を超えそうな勢いのJリート、本当に大丈夫?

2015.1.16|不動産投資ニュース

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海外企業による日本への不動産投資が国内の取引の約2割、1兆円に迫る 

世界的な金融緩和で溢れる投資マネーと円安の影響で、海外投資家が次々に東京を中心とした不動産を高額で購入しています。自国通貨からみたら日本の不動産は割安に感じるでしょう。海外企業による日本国内の不動産取得額は1兆円に迫り、日本国内の不動産取引の約2割を占めたと報道されました。

2015.1.13|不動産投資ニュース

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実際に目にした不動産投資の失敗事例

不動産投資で大きな失敗をすると自己破産に追い込まれるような危機的状況になります。不良債権担保不動産を専門に扱ってきた私たちが、これまで直面した不動産投資の失敗事例をいくつかご紹介いたします。

2015.1.9|現場の話

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東北復興2015年 大規模な仙台駅東口再開発が進行中も、東日本大震災からの復興は道半ば

2015年は仙台駅東口再開発が大々的に進む仙台の情報からスタートします。特に沿岸部が未曽有の大震災に見舞われた宮城県の中で、大震災前から計画されていた仙台駅東口の大規模再開発プロジェクトが進行中です。第3回国連防災世界会議が今年3月14日~18日仙台で開催されることもあり、大震災からの復興の現状と併せて確認してみましょう。

2015.1.6|不動産投資ニュース

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2015年不動産投資業界はどうなる? 過去最低金利、低利回り、相続税対策

長期金利の指標となる満期10年の国債の流通利回りが過去最低まで下落しました。投資用不動産価格は高騰し、利回りは一段と低下しています。そんな中、相続税増税が来年1月1日に迫ってきました。投資?節税?静観?どうしますか?

2014.12.29|不動産投資ニュース

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