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新着情報

今、「持ち家」か「賃貸」か?

多くの賃貸住宅が存在し、震災リスク等もある中、多額の住宅ローンを組んでまでマイホームを取得する必要があるのか、あなたは「持ち家」?「賃貸」?

2015.2.20|不動産投資ニュース

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盛況な不動産投資の一方でGDP下振れ、実質消費支出の減少率は8年ぶりの大きさ

行き場を失った巨額の投資マネーが流れ込んでいる不動産投資業界はバブル化しています。その陰で、16日に発表された2014年10~12月期のGDP(国内総生産)の一次速報は民間エコノミストの予想を大きく下回りました。労働者の賃金総額の伸び率も前年より減っています。実質消費支出の減少率も大きいことがデータで示されました。日銀の政策次第では、空前の低金利が終わりを告げる日が到来します。

2015.2.17|不動産投資ニュース

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120年ぶり民法改正「敷金は原則返還」不動産投資や管理業務に相当影響あり

民法が1896年以来120年ぶりの改正に向けてカウントダウンとなりました。これまで年間1万件以上の相談があると言われる敷金に関する定義が明記され、原則的に賃貸借契約が終了すれば、敷金は全額返還が基本になりそうです。マンション・アパート等賃貸住宅への投資家や管理会社は相当影響を受けそうです。

2015.2.13|不動産投資ニュース

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相続税対策・老後の資金作りの為の不動産投資の注意点

「不動産で不労所得 数百万円!」とか、「不動産収入 数千万円!」という派手目なキャッチフレーズで、不動産投資を宣伝するウェブサイトに時々出会います。今回は不動産投資を開始する上で注意すべきことについて確認します。

2015.2.10|コラム

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不動産取引7年ぶりに5兆円台!バブルの恩恵は一部 アベノミクスはどこへ?

高額な不動産取引が行われ続ける今、不動産を高額で売却できた投資家中心にバブルの恩恵を受けています。一方、先日来日したトマ・ピケティ氏が「不平等が拡大」と警鐘を鳴らしています。アベノミクスを支える思想と呼ばれていた「トリクルダウン理論」についても、「トリクルダウンでなく、経済の好循環目指す」と安倍首相は言い始めています。

2015.2.6|不動産投資ニュース

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借り換え必至!住宅ローン10年固定や不動産投資ローン金利0%台

空前の低金利で住宅ローン金利が一段と下がっています。間違いなくローンの借り換えをした方が良いのですが、実際にはローンの借り換えに消極的な人の方が多いという調査結果も出ています。借り換えする際の注意点やメリットなどについて確認してみましょう。

2015.2.2|不動産投資ニュース

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朝鮮総連立ち退き回避か? 朝鮮総連中央本部ビルのその後 

朝鮮総連中央本部の土地建物を約22億円で落札したマルナカホールディングス(以下「マルナカHD」)が、山形県酒田市の会社に40億円前後で物件を転売し、朝鮮総連の立ち退きが回避されるのではという報道がありました。

2015.1.27|不動産投資ニュース

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ご縁があって以前借りていた一棟物を購入した話

ご縁があって、JR常磐緩行線・武蔵野線「新松戸」駅から徒歩約5分のところにある3階建ての事務所・店舗・共同住宅を購入いたしました。実はこのビル、当社が自社ビルを保有する前に借りていた物件です。最寄駅からは近いものの、古く、空室が多いビル一棟ですが、お世話になった売主様の相続税対策の一環と、物件自体に思い入れもあることから急遽購入することになりました。

2015.1.23|現場の話

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公務員が不動産投資や太陽光売電。副業・規則違反で問題にならないか確認

公務員には、国家公務員法103条・地方公務員法38条により職務専念義務が課せられています。ついては、原則として副業が禁止されていると言われています。しかし、相続で不動産の所有者になってしまい、賃料収入を得てしまう場合もあります。中には、後ろめたい気持ちを持ちながら不動産投資をしている公務員もいるようです。

2015.1.21|コラム

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過熱!Jリートに投資リスク増 平均分配金利回り2%台、不動産取得額は対前年比3割減

2014年の世界の商業用不動産投資額は、リーマンショック前のピーク(2007年)の取引額9割まで回復してきたとのことです。2014年第4四半期の投資額は、第4四半期のみの投資額としては史上最大です。一方Jリートの2014年は、前年と比べ不動産取得額は 3割減となったとのこと。平均分配金利回りはついに2%台に突入。時価総額が今年11兆円を超えそうな勢いのJリート、本当に大丈夫?

2015.1.16|不動産投資ニュース

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