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新着情報

相次ぐ外資系大手不動産ファンドによる日本の大型不動産投資

外資系不動産ファンド「ベントール・グリーンオーク(以下「BGO」)」は、日本企業の大型不動産売却が増加することを想定し、投資を拡大するとのことです。外資系大手不動産ファンドによる日本の大型不動産への投資が相次ぎ発表されていますが、その背景を認識する上で興味深いレポートが公開されていました。  

2020.10.16|不動産投資ニュース

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「2020年基準地価」の背景にあるもの

国土交通省が発表した2020年基準地価(7月1日時点)は、コロナ禍で訪日客需要が消失する等の影響を受け、全国の全用途平均で3年ぶりの下落となりました。訪日客の需要で潤っていた地域の失速が鮮明になる一方で、上昇傾向にある場合もあり、今後も価格上昇の可能性がある地域も少なからずあります。

2020.10.12|コラム

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香港ファンドPAG、日本の現物不動産や不動産会社等に最大80億ドル投資

香港の大手投資ファンドのPAGは、欧米など海外の年金基金などから集めた投資マネーと借入金含めた投資余力が最大80億ドルのファンドを設立し、日本中心にアジア太平洋を対象(全額を日本に振り向ける可能性もあり)として現物不動産や不動産会社への投資を検討しているようです。

2020.9.25|不動産投資ニュース

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日本郵政不動産の大規模開発 「蔵前一丁目開発事業」着工

日本郵政不動産は、東京都台東区蔵前一丁目に所在する約 14,400 ㎡ の敷地において、9 月 16 日大型複合開発の起工式を行い、工事に着手するとのことです。開発コンセプトは、「ここから、暮らしにたくさんの笑顔を Let’s live with smiles! 」。竣工は、2023年春の予定です。

2020.9.11|不動産投資ニュース

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2020上半期の世界商業用不動産投資額 東京1位

JLL発表の2020年上半期の世界商業用不動産投資額によると、前年同期比29%減3,210億ドル、第2四半期の投資額は前年同期比55%減1,070億ドルで新型コロナ問題の影響が顕著でしたが、都市別投資額は東京が世界1位となりました。

2020.8.31|不動産投資ニュース

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トヨタなどの民間企業も続々「未来都市スーパーシティ」参入

地域と事業者と国が一体となり理想的な未来都市を構築する「スーパーシティ」実現に向け、不動産開発会社だけでなく、トヨタやNTT等も参入し始めています。新しい生活様式をデジタルでつくり上げる「スーパーシティ」の取り組みは、従来の都市開発の概念を変える可能性があり、不動産投資家の意識改革も必要になっていくでしょう。

2020.8.22|不動産投資ニュース

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不動産賃貸事業のヒューリック コロナ禍でもオフィスビル賃貸収入が堅調

三井、三菱、住友に次ぐ時価総額のヒューリックが発表した決算は、コロナの影響をほとんど感じさせない内容でした。保有不動産のリート拠出のほか、ポートフォリオの入替を目的とした売却を積極化しつつ新規物件の購入も意欲的です。

2020.8.8|不動産投資ニュース

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オフィス「集約から分散」で空室率上昇も、旺盛な不動産投資需要

経営者の4割近くがオフィスの縮小を検討しているとのことですが、売買市場については、日本銀行の金融緩和政策の継続による好条件の資金調達環境を背景として、J-REITや私募リート、国内不動産会社等多くの投資家の取得意欲に大きな変化は見られません。  

2020.7.31|不動産投資ニュース

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攻めるアパホテル「ドミナント戦略」で「上野・浅草エリア」に続々と開業予定

アパグループは、貸会議室大手TKPと「アパホテル<上野広小路>」を開業しました。上野・浅草エリアにおいて、市場占有率を高める目的で複数ホテルを高密度で展開する「ドミナント戦略」により、次々とホテル開発用地を取得しています。  

2020.7.17|不動産投資ニュース

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東京都は独自に上乗せ? 家賃支援給付金14日受付開始

家賃支援給付金は7月14日受付予定となりましたが、東京都は独自に国の家賃支援額に上乗せする可能性がありそうです。売り上げが大幅に減少した事業者、不動産オーナーにとっても大きい給付金となりそうです。

2020.7.11|不動産投資ニュース

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