新着情報
WeWork運営会社 30億～40億ドルの社債発行を検討中か
「WeWork」運営会社が、新規株式公開（IPO）前に巨額の社債発行を検討中との報道がなされています。今後数年で100億ドル規模の社債発行による資金調達を狙っており、IPOより社債発行による調達額が上回る可能性にも言及されているようです。
2019.7.12｜不動産投資ニュース
2015～2017年で人口を増やした自治体ランキング
総務省によると、全体的に人口減少が深刻化する中で300以上の自治体で人口が増加したようです。人口増加率が大きい自治体では、大規模な不動産投資（開発）が伴うものですので、全国的に近年の不動産投資マネーの流れを把握することにつながります。
2019.7.9｜不動産投資ニュース
2019年路線価 沖縄・東京・宮城・福岡・京都の順で19都道府県が上昇
国税庁は2019年分の路線価を発表しました。路線価は相続税や贈与税の算定基準となります。前年比で上昇したのは沖縄（平均8.3%上昇）を筆頭に、東京都（4.9%）、宮城県（4.4%）等19都道府県でした。一方、27県が下落したとのことです。
2019.7.3｜不動産投資ニュース
TATERU 書類偽造で業務停止に猛反発
TATERUに対して、国交省は業務停止命令を下す方針だと発表しました。預金残高を改ざんし、金融機関の融資を不正に引き出させたことが業務停止命令の理由となる「宅建業に関し不正または著しく不当な行為」にあたると判断したようです。TATERUは処分が厳しすぎると反発したという記事が公開されています。
2019.6.28｜不動産投資ニュース
ソフトバンクGの米国フォートレスが、600億円分の住宅を政府から取得
ソフトバンクGの米国投資会社フォートレスが、日本最大の民間アパート所有者となり、外国人居住者に狙いを定めているという記事が公開されていました。日本政府が外国人労働者の受け入れを促進していることも、同社の事業を後押ししています。
2019.6.25｜不動産投資ニュース
Jリートや東京都が、ファンドを通じて「保育園」を新設
Jリートや上場不動産会社の間で「保育園」に注目が集まっているという記事が公開されていました。東京都も、墨田区両国付近に、官民ファンドを通じて上層階が賃貸住宅・シェアハウスの認可保育園を新設しています。
2019.6.21｜不動産投資ニュース
価格高止まりで国内不動産投資は伸び悩みも、海外不動産投資は増加傾向
10億円以上の不動産投資をする投資家の意欲は旺盛ですが、価格が高止まりから国内不動産投資が伸び悩んでいるという記事が公開されています。一方、海外への不動産投資は増加傾向にあり、今後も増加するいう見方です。
2019.6.19｜不動産投資ニュース
J-REITに投資マネー流入「官製相場」第2幕が大きな要因
巨額の投資マネーが、不動産投資信託（J-REIT）に流入しています。長期金利の低下や、他に魅力的な投資対象が少ないことが要因と言われていますが、金融庁指導により地銀がリートの上場投資信託（ＥＴＦ）へ投資をシフトしたことが背景にあります。
2019.6.7｜不動産投資ニュース
急増中のレンタルスペース、シェアオフィス、コワーキング事業は儲からない？
WeWorkを筆頭に大小様々な企業がシェアオフィス事業に参入しています。しかし乱立する場所貸し事業は単体では儲からないといった意見もあります。
2019.5.31｜コラム
Googleが昨年24億ドルで購入した不動産と連絡通路で繋がるビルを6億ドルで購入
グーグルは6億ドルでニューヨーク（NY)のビルを購入しました。グーグルはこのビルと連絡通路で繋がっている大型不動産を昨年24億ドルで購入しています。今回の取引は、NYで活躍中の不動産エージェントのお二人が、売主と買主それぞれを取りまとめたようです。
2019.5.28｜不動産投資ニュース