ESTATE BOOKSの運営会社である株式会社コーヨーは、中小企業経営者、個人投資家をメインのクライアントとし、主に、一棟の商業ビル、一棟のマンション・アパート、ショッピングモールなどの大型物件への投資コンサルティングを行っています。また、中小企業様とは顧問契約を結び、時代に合わせたCRE戦略を提供させていただいています。

CRE戦略とは

一般的に、不動産を保有する上では、運用コストを下げつつ、収益性を向上するのはもちろん、企業価値向上（本業への貢献／社会貢献など）と、経営リスク削減の為のハードアセット（不動産）及びソフトアセット（人材・組織）を育成し強化することが重要であると考られています。

ところが、国土交通省によると、「不動産の有効活用の必要性は、従来から指摘されてきたところである。しかし、『我が社は不動産に対して戦略性を有して接してきた』と胸を張って言い切れる経営者はまだまだ多くはないと考えられる。」というのが現状です。

そこで、さらなる収益性・顧客サービス・コーポレートブランド等の向上を目的として、企業経営に不動産を戦略的に有効活用していくことが、CRE（Corporate Real Estate）戦略です。

CREによる想定されるメリット

• 不動産収入の増加
• 不動産運営管理コストの削減、担当人員の能力向上
• 不動産が経営に与えるリスクの分散、軽減化
• 不動産の有効活用による本業の顧客サービス向上
• コーポレート・ブランド向上（駅前不動産取得などによる）
• 担保不動産による資金調達力の向上
• 不動産を通じて地域経済の再生に貢献する等の社会貢献

具体的なCREコンサルティング業務例

（１）これから不動産を取得したい企業様

• 新規不動産取得のアドバイザリー業務
• 不動産管理戦略の立案支援
• 本業の顧客サービス向上、コーポレートブランド向上アドバイザリー業務

（２）既に不動産を保有している企業様

• 既存不動産のさらなるバリューアップ戦略の立案支援
• 新規不動産取得のアドバイザリー業務
• 本業の顧客サービス向上、コーポレートブランド向上アドバイザリー業務

弊社のCREコンサルティング事例

• 工場移転コンサルティング（建築金物のリーディング企業向け）
• 病院移転コンサルティング（がん治療の専門医療法人向け）
• 本社用ビル取得＆不動産資産組替えコンサルティング（士業向け等）

より詳細な内容は「コンサル・投資実績」をご覧下さい。